Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Предварительная запись
Страница работает в тестовом режиме, запись осуществляется только в г. Могилеве.
Сообщаем, что прием заявителей по предварительной записи в агентстве осуществляется регистраторами недвижимости, осуществляющими по графику работ прием физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Время, на которое осуществлена предварительная запись, является ориентировочным, и обслуживание клиентов по предварительной записи осуществляется регистратором недвижимости после завершения операции с предыдущим клиентом.
Анкеты с не полностью заполненными полями и некорректными данными не обрабатываются!
Предварительная запись на сайте на удостоверение сделок не осуществляется.
Заявки обрабатываются в рабочее время: понедельник- пятница с 8.00 до 16.30.
Записаться на прием Вы можете также по телефонам – 8 (0222) 29 28 11, +37533 370 24 24 (МТС).
Ссылка для предварительной записи: https://mogilev.kadastr.by/pre-entry-b/
- Выберите:
- Подразделение.
- Услугу.
- Работника.
- Дату.
- Нажмите на кнопку временного интервала, чтобы продолжить бронирование.
- ФИО.
- Контактный телефон.
- Электронная почта.
- Адрес объекта недвижимого имущества.
Что нужно для продажи квартиры
При работе с гражданами регистраторы недвижимости по удостоверению и регистрации сделок руководствуются двумя нормативными правовыми актами:
- Указ Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010” Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявления граждан “(далее – Указ);
- Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 09.11.2010 № 63” Об определении перечня процедур и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных по заявлениям граждан “(далее – Постановление).
- Указ отражает перечень документов, который должен быть представлен регистратору гражданином (заявителем), а Постановление определяет документы, которые регистратор запрашивает самостоятельно.
- При удостоверении договора отчуждения (купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи) имеет место административная процедура 22.18.1 Указа, дополнительно требуются документы, предусмотренные пунктом 82 Постановления.
Так, административная процедура 22.18.1” удостоверение договоров отчуждения «Указа и п. 82 Постановления предусматривает следующие документы:
- сведения о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения (если правоустанавливающий документ – договор приватизации);
- письменное согласие лиц, участвовавших в приватизации квартиры на её отчуждение (если правоустанавливающий документ – договор приватизации);
- копия лицевого счета на квартиру;
- письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
- информация органа опеки и попечительства в отношении зарегистрированных несовершеннолетних (подтверждение ненахождения их в социально-опасном положении);
- согласие супруга, если имеет место совместная собственность супругов на квартиру (приобретена в браке);
- документы, подтверждающие родственные связи;
- документы, подтверждающие внесение платы.
Согласно п. 15 Инструкции о порядке удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, утвержденной постановлением Госкомимущества Республики Беларусь от 08.08.2013 № 38, в случае составления при удостоверении документа, являющегося основанием для регистрации сделки, заявлений, согласий, необходимых для удостоверения документа, являющегося основанием для регистрации сделки, регистратор проверяет личность подписавшего (подписавших), проверяет их дееспособность, полномочия представителей, о чем производит на этом документе соответствующую отметку.
Заявления, согласия должны быть подписаны в присутствии регистратора либо регистратору должно быть представлено согласие, удостоверенное нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, либо заявления, согласия, подлинность подписи на которых засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, либо иными должностными лицам, уполномоченными в соответствии с законодательством свидетельствовать подлинность подписи на документе.
По основным началам гражданского законодательства граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (принцип свободы договора), а добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений презюмируется.
Для получения детальной консультации применительно к конкретной квартире необходимо обратиться в Агентство на прием к регистратору недвижимости, выбрав операцию” удостоверение договоров “. Регистратором будут изучены имеющиеся архивные материалы на квартиру, в том числе и на предмет отсутствия неузаконенной перепланировки в квартире, предоставлен полный перечень документов, необходимых для совершения сделки, а также разъяснены иные правовые вопросы, связанные с процедурой удостоверения договора отчуждения с недвижимым имуществом.
Где получить разрешение на перепланировку квартиры
Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган (администрации Ленинского и Октябрьского районов г. Могилева) заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.21 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 “Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан”.
Какие работы относятся к работам по перепланировке жилого помещения
Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384 перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. К работам по перепланировке относятся: изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок, устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Какой срок действия оценки
Если иное не предусмотрено законодательством, срок действия результата независимой оценки составляет 12 месяцев с даты оценки, за исключением следующих целей оценки:
- продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу в процедуре экономической несостоятельности (банкротства) – 6 месяцев с даты оценки;
- передачи в залог (ипотеку) – 6 месяцев с даты оценки;
- возмещения убытков (ущерба) – 6 месяцев с даты оценки;
- исчисления налога на недвижимость для физических лиц при проведении независимой оценки индексным методом оценки – до конца текущего календарного года;
- исчисления подоходного налога для физических лиц при проведении независимой оценки индексным методом оценки – 12 месяцев с даты регистрации заключения об оценке;
- разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта – 12 месяцев с даты регистрации заключения об оценке. (ТКП 52.0.01-2018).
Контакты
Телефон
- 8 (0222) 42-37-00, 29-28-00
- 29-29-99 – факс
Почта
Адрес
- 212030, г. Могилев, ул. Езерской, 4А
Социальные сети
- Facebook — https://www.facebook.com/mogilevkadastr
