Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее — Регистр стоимости) содержит сведения, полученные при:
- проведении кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее — земли населенных пунктов);
- проведении кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства (далее — сельскохозяйственные земли).
В соответствии с Кодексом о земле Республики Беларусь кадастровая оценка проводится не реже чем через четыре года. Таким образом, переоценка для каждого вида функционального использования осуществляется каждые четыре года.
Как определить кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость доступна на информационном ресурсе Регистра стоимости http://vl.nca.by/ круглосуточно и бесплатно. Также Национальное кадастровое агентство оказывает услуги по предоставлению выписок о кадастровой стоимости земель на возмездной основе.
Чем отличается кадастровая стоимость и налоговая база
В разделе «Кадастровая стоимость земель» содержатся сведения о кадастровой стоимости земель в долларах США и белорусских рублях по состоянию на дату кадастровой оценки.
В разделе «Налоговая база земельного налога» содержатся сведения о кадастровой стоимости земель в белорусских рублях для определения налоговой базы земельного налога на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога.
Т.е. кадастровая стоимость земель в двух разделах в белорусских рублях может отличаться.
Также важно отметить, к примеру, кадастровую оценку населенного пункта провели по состоянию на 01.07.2015, в июле 2016 г. местный исполнительный комитет утвердил результаты оценки и сведения были внесены в регистр стоимости, данные по этой оценки до 1 января 2017 года будут находиться лишь в разделе” Кадастровая стоимость земель “. И только 1 января 2017 года информация поступит в раздел «Налоговая база земельного налога».
Как рассчитать земельный налог и где найти ставку земельного налога
Вопросы по порядку исчисления и уплаты налогов, совершенствованию налогового законодательства наряду с иными в области налоговой политики относятся к компетенции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Как правильно ввести кадастровый номер
Кадастровый номер земельного участка состоит из 18 цифр и по структуре делится на 3 части:
- цифры 1-10 – значение кода административно-территориальной единицы, на которой расположен земельный участок
- цифры 11-12 – номер блока земельного участка.
- цифры 13-18 – номер земельного участка.
Ввод кадастрового номера осуществляется согласно описанной выше структуре.
Как узнать кадастровую стоимость участка в садоводческом товариществе
Земельные участки, зарегистрированные в садоводческих товариществах, нельзя найти по кадастровому номеру. Для поиска стоимости 1 квадратного метра земли садоводческого товарищества необходимо воспользоваться вариантом поиска” По наименованию садоводческого товарищества “.
Правовое регулирование использования кадастровой стоимости земель и земельных участков
- Определение налоговой базы земельного налога (Налоговый кодекс Республики Беларусь от 20 декабря 2009 г. № 71-3 (ред.30.12.2018) (Особенная часть));
- расчет базовых арендных ставок (Приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 (ред. от 06.04.2017) «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»);
- предоставление ипотеки (ст. 10 Закона Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З (ред. от 12.07.2013) «Об ипотеке»);
- проведение аукционов по продаже земельных участков в частную собственность (Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. № 431 (ред. от 26.12.2019) «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков»);
- удостоверение сделки купли-продажи (постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, Министерства юстиции Республики Беларусь от 19 июня 2009 г. № 45/45);
- изъятие земельного участка для государственных нужд (п. 8 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 (ред. от 26.12.2017) «Об изъятии и предоставлении земельных участков»);
- добровольная передача земельных участков в государственную собственность (Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 (ред. от 26.12.2017) «Об изъятии и предоставлении земельных участков»);
- предоставление земельного участка из государственной собственности в частную (Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 (ред. от 26.12.2017) «Об изъятии предоставлении земельных участков»).
Контакты
Телефон
- 8-(017)-294-85-13
